湾田国际建材总部基地鸟瞰图

50年不变的专业批发大市场

　　湾田 国际是 省、市、区 三级政府重点建设项目，依托湖南最大物流基地---金霞物流园区。项目远期总占地面积5000亩，总投资300亿，总建筑面积500万平方米，分三期进行建设。其中一期开发占地约925亩，总建筑面积约112万平方米。
　　项目旨在打造中南地区规模最大、功能最全、品种最多的建材家居集散中心，汇集板材、石材、化工、陶瓷、卫浴、洁具、灯饰、五金、水暖、软饰等多业态于一体，辅以仓储、物流、配送、电子商务、居住、酒店、写字楼、停车位等完善配套。并且湾田引进国际化规划理念，采用 MALL+街铺 双结合的创新形式，市场内流线清晰明朗，可以更好的实现每个商铺价值的均好性，让购物无死角，格局的规划让业态分区更明显。项目内部主干道将与外围环道有效衔接，提供市场各个方向的人车疏散，内部各条商业道路，将整个市场串接城一个有效的整体，轻松实现一站式购物。
　　湾田 国际并不是规模的简单扩大、硬件的简单提高，而是对长沙现有市场进行颠覆性的变革，力图打造一个50年不落后的专业市场集群，发挥集约化、现代化、信息化裂变优势，彻底改变长沙建材市场格局，并引领长沙专业市场走向全国舞台，彻底颠覆人们对专业市场的所有想象，开创中南地区专业市场的新纪元！
　　该基地将建立 建材家居交易中心、仓储物流配送中心、居住配套中心 三大中心， 电子商务平台、融资服务平台、信息发布平台、商务服务平台 四大平台，开创全新的 实体交易+网络营销+高效物流+信息一体化 运作模式。以国际化视野，配以充沛的物流、仓储、配送、商业、会展、酒店、写字楼、居住、停车场、电子商务等十大核心配套。打造一个充满勃勃生机，并且有自我造血和新陈代谢功能的商业生态环境，打造集约化发展的专业市场典范。还聘请了世界顶尖的国际物业顾问公司——戴德梁行做物业管理顾问，为本市场量身定制物业及商业管理方案，进行统一运营管理。

10大旺场措施构筑财富引擎

　　在市场的经营管理服务方面，我们将聘请专业的经营管理公司，实现商业经营从规划、招商、宣传、服务、管理上都由开发商及运营商统一运作，保证市场长久经营旺场。

　　措施一、聘请国际专业团队进行现代化经营管理，实施 五大统一 经营法则，即 统一规划、统一招商、统一宣传、统一服务、统一管理 。
　　措施二、 放水养鱼、超低想象的准入机制 ，吸引更多国内外知名生产厂家、代理商、经销商进驻，携手市场经营商户共荣共赢。
　　措施三、每年斥资5000万投入市场经营推广，通过报纸、电视、户外、网络、专业杂志等渠道进行全球推广，举办各类主题采购活动，打造百年繁荣的建材行业旗舰。
　　措施四、联合政府、行业协会、媒体、展览公司力量，每年举办建材家居博览会，组织商户参加国内外建材专业展会，为经营户缔造更多的商贸机会。
　　措施五、引进专业物流企业，构建高效物流平台，提供物美价廉的商品及高效快捷的配送服务。
　　措施六、创立国际化电子商务平台，实现 有形与无形市场 完美结合，实现实体与网络两个市场共同繁荣，打造24小时不歇业的专业市场。
　　措施七、湖南省、长沙市、望城区三级政府重点支持项目、提供强大的优惠政策，为市场经营护驾保航。
　　措施八、成立湾田建材万商会，吸纳建材、家居生产厂家、代理商、经销商、行业协会、房地产商、装饰设计、物流企业等，建立庞大建材行业上下游资料库，旺活市场。
　　措施九、建立政府、房地产商战略采购联盟，长期举办工程材料招标会，为经营商户积极开拓工程接单业务。
　　措施十、搭建金融服务平台，为经营户、采购商、消费者提供信贷服务，解决融资难的问题。

 

　　湾田集团斥巨资打造的湾田•国际，以宏大手笔描绘湖南专业市场发展蓝图，打造专业批发市场集群。衔长株潭3+5城市群，拥金霞物流园区，涵盖陶瓷、洁具、板材、化工等数十个业态专业批发市场，集仓储、物流配送、展览、电子商务、写字楼、酒店等为一体的现代商贸城。旨在打造一个辐射中南地区的现代化专业市场集群，打造专业批发市场样板项目和明星项目。

　　湖南湾田集团一定会秉承 厚德载物，诚信致远 的经营理念，本着高起点、高规格、高质量的原则，将湾田 国际建设成全省规模最大、功能最全、管理最好的专业市场集群。

 

专业市场向芙蓉北路集体迁徙，是唯一的出路
——湖南师范大学教授、区域经济研究中心主任朱翔

　　朱教授指出，专业市场向芙蓉北路集体迁徙，是唯一的出路,在这个情况下，湾田集团在这里建大规模的建材市场群，可谓天时地利人和，抓住了机遇。他们提出的5000亩的方案，提出500万平米的建设面积，也提出1000万吨的物流，也符合长沙未来的发展方向，有利于城市腾龙换鸟，有助于城市北部大提升，有助于长沙空间结构的优化改善，也为望城县创造了一个强有力的发展机遇。

 

　　我们将坚定不移的推进专业市场的搬迁和产业的升级，我们坚定不移的要推进专业市场从粗放型向集约型发展，我们坚定不移的支持和鼓励符合  两型社会 发展需求的专业市场。我们相信湾田集团有能力、有实力建设好、运营好湾田 国际，我们将密切关注项目的发展进程，我们希望湾田集团进一步加快项目的建设，争取早日开门营业，为长沙专业市场的发展树立榜样。

 

　　湾田 国际作为长沙建材 航母 ，专业化程度高，综合体量大，区位优势强，潜力很大，前景可观。相信湾田 国际的建设，必将推动长沙专业市场发展的新局面。湖南日报作为主流媒体、作为省委机关报，有责任和义务为我省经济发展鼓劲加油，为湾田 国际的发展摇旗呐喊,将不遗余力给予湾田 国际新闻宣传和形象展示方面的支持，全力推动湾田 国际做大做强。 

 

　　伴随长沙城市化进程的加快，城市体量的扩容，传统商贸市场已经由老城区外围发展为大都市的内部板块，交通拥堵、物流不畅等因素日益突出，2011年张剑飞市长旗帜鲜明的指出， 高桥、马王堆等三环内专业市场要搬迁 。在政府的全新定位下，全新的建材商贸市场瞄准城乡结合区域，位于城北的湾田 国际，具备打造新型 建材航母 得天独厚的条件。
　　湖南日报、潇湘晨报、长沙晚报、三湘都市报等报纸媒体和搜房网、新浪乐居、搜狐焦点、0731房产网、好房子网、九正建材网、凤凰网、人民网等湖南人气网站和全国知名网站争相报道湾田国际这支 建材航母 的发展进程，更有湖南政法频道专门采访报道，湾田国际 建材航母 亮相大城北。

 
 

　　湾田 国际旨在打造中南地区规模最大、功能最全、品种最多的建材家居集散中心，联姻长沙港码头、火车货运站、金霞物流园区、湖南省现代物流职业技术学院战略合作联盟，开创全新的 实体交易+网络营销+高效物流+信息一体化  运作模式，物流成本大幅降低，运营效率飞速飙升，全面颠覆传统建材家居市场运营模式，让成本更低，人气更多，商机更大，财势更旺！

　　并且利用强强联手，聘请国内专业策划机构及规划设计院，保障本项目成功运营，后期并聘请国内一流专业市场运营团队进行运营管理，实现多方共赢的局面。

　　项目目前招销情况非常好，化工区、板材区招商已完成90%，陶瓷区签订意向租赁协议超过300家，各大厂家、品牌商家进驻意向非常强烈。目前陶瓷区VIP卡3万抵5万，5万抵8万，全球火爆发售中。

 

　　专业市场只有向北，才能为专业市场的发展提供广阔的发展空间。金霞经济开发区商贸物流定位，为专业市场发展提供了丰沛的基础。而湘江北去的方案更是给我们的商业市场建设、城市发展也提供了广阔的空间。

　　从湖南来说，现在已经加紧融入长江中游城市群的行列，岳阳正在打造通江达海的巨港，加强城陵矶港口的同时，也开发湘江、长江一系列的港口，湘阴的曹溪港、长沙金霞港区，在这个情况下，长沙北部的交通区位正在大幅度改善。望城区河东有五个镇，也都进入了新的发展时期。望城的河东新城，根据我们的想法，我们选择它作为长沙北城重要崛起的中心。在这里有京广铁路，有潼关铁路的自备线，还有京珠高速公路。长沙北站也在这里有18个车道进行大规模建设，现在主体工程已经完成。并且北部城市具有巨大的发展延伸空间，向北可供发展的区域面积很大，港口、铁路、公路等条件十分优越，物流、仓储等配套十分完备，具有很强的辐射能力，因此，长沙北城在专业市场专业区域的考量上，是最优的选择。
　　所以说，长沙的北城，也就是我们过去所说的，湘江北去方案，现在已经进入长沙一个规划的试点，将要变成长沙乃至长株潭城市群一个强有力的增长极。

 
 

　　湾田国际项目的城建商是多次获市桔洲杯、省芙蓉奖及中国集体建筑企业协会授予的 金屋奖 的湖南马王堆建筑工程有限公司，该公司历年工程合格率100%，优良率70%以上，创造出了多项市优工程、省优工程以及省样榜工程，部优工程等，如湖南省人事厅军培中心综合楼、湖南省国际展览中心等项目。
　　湾田国际项目的总规划设计公司是具有国家颁发的建筑工程设计甲级资质证书、工程咨询甲级资质证书、建筑智能化系统工程设计甲级资质证书、施工图审查甲级证书、市政（园林）工程设计甲级资质证书、基坑围护设计甲级、市政（给水）工程设计乙级资质证书、工程造价咨询乙级资质、工程勘察设计单位全面质量管理达标合格证书和ISO9001质量体系认证证书的杭州市建筑设计研究院有限公司，该公司创造出多项有名的工程项目，例如：北京国际轻纺城、汉口北国际家俱之都、武汉五洲国际建材城、义乌会展、成都国际商贸城等。
　　该项目还聘请了世界顶尖的国际物业顾问公司-戴徳梁行做物业管理顾问，戴德梁行是国际房地产顾问 五大行 之一，从18实际一家道地地英国公司发展至今，业务遍布全球45个国家，为本市场量身定制物业及商业管理方案。
　　项目的投资商和开发商-湾田实业，湾田实业内部的高管也都是拥有十几年的商业管理经验的精英。例如：刘德鸿副总经理，以前在大汉有十几年的商业管理经验。
　　相信在一流团队的共同努力下，湾田 国际的建成将会彻底改变长沙建材市场格局，并将会引领长沙专业市场走向全国舞台，彻底颠覆人们对专业市场的所有想象，开创中南地区专业市场的新纪元。