中国房地产网2014-04-04
四字谜面
显然，他已经从去年被媒体围追堵截中汲取了经验，一溜烟地上了中巴车，坐在最后一排，并与记者保持距离。
2014年房地产如何调控？ 、 限购政策会不会放开？ 、 杭州一些楼盘价格下跌，您怎么看？ 、 楼市是否还会进一步分化？ ……
起初，面对记者的一连串提问，姜伟新三缄其口。然而，在记者苦苦追问之下，他终于松口。
你还挺敬业的。 姜伟新笑着对记者说， 但在政府工作报告前，我没什么可说的。 就在记者快要放弃之际，他却从牙缝中透露出四个字： 双向调控 。
如何理解‘双向调控’？它是意味着防止市场大起大落吗？ 面对着记者的再次追问，姜伟新没再多言，只是说等政府工作报告。
双向调控 ，就成了他透露出来的房地产调控的谜面。
防大幅波动？
无论提法如何，房地产调控的基本方向不会变，仍会按十八大报告、中央经济工作会议的要求去做。 住建部政策研究中心原副主任王珏林对记者表示，2014年房地产调控不会有大的变化，工作重点仍是 建立市场配置和政府保障相结合的住房制度，加强保障性住房建设和管理，满足困难家庭基本需求。
杭州等一些楼盘降价，不是坏事，而是好事。 王珏林说，不用担心中国楼市会崩盘。 目前各省进行限购的城市仅一两个。不少城市的房价仍在上涨，根本不用担心房价会大幅度全面下跌。
中国是居民收入比较快速增长的经济体，只要房地产价格没有大涨，就可以逐步软着陆。 人民银行前货币政策委员会委员李稻葵说。
对此，住建部政策研究中心住宅与房地产研究处处长赵路兴也表示，所谓崩盘担心有些过度。据他分析，房地产业的崩盘，多数由一个国家的宏观经济出问题所致。而2014年中国GDP增长目标为7%至8%，货币政策稳健。因此，中国楼市不会出现大波动。
托底盖帽？
那么，如何理解 双向调控 呢？
对此，业内人士称，所谓 双向调控 ，称为 托底盖帽 更为恰当。其中，政府提供最基本住房保障为 托底 ，抑制因过度投机导致的房价过快上涨是 盖帽 。
其实，在去年底的全国住房城乡建设工作会议上，姜伟新也曾强调， 2014年要保持调控政策连续性和稳定性，执行好既有调控措施，更加注重分类指导。房价上涨压力大的城市要从严落实各项房地产调控政策和措施，增加住房用地和住房有效供应。 2014年，全国保障房计划新开工600万套以上。
楼市调控要 长效机制和短效机制结合运用。 全国政协委员、上海市政府参事张泓铭说，长效机制系统的推出非一朝一夕，并且推出后是否成功也需要时间检验。 在长效机制系统并未推出及成功之前，还应有所动作。
如何实现住房市场价格的稳定，当然不是刚性地规定住房价格那么简单，而是要通过一系列措施从根本上来平衡供求。 他说。（据上海证券报）
