临近年底，各地保障房集中入市，推动多地楼市成交量上涨。

    中国指数研究院11月19日数据显示，截至11月12日~18日的这一周，重点监测的40个城市中，36个城市当月周均成交同比增长，其中哈尔滨增幅最大，为971.67%。北京、天津、上海等10个重点城市当月周均成交同比全部上涨，其中深圳涨幅最大，达到195.99%。

     年底保障房集中入市签约是此轮成交量上升的主因。 链家地产市场研究部张絮告诉 《每日经济新闻》记者，虽然11月新房住宅成交量继续环比大幅上涨，但纯商品住宅成交量回落明显。以北京为例，截至18日，11月新房住宅成交9054套，扣除保障房后成交量为5170套，保障房占比超过40%。

    保障房入市高峰期来临

    住建部本月发布的最新数据显示，1~10月，全国城镇保障性安居工程新开工722万套，基本建成505万套，完成投资10800亿元。按计划，今年全国新开工城镇保障性安居工程700万套以上，基本建成500万套。

    据广州市国土房管局公布的数据，今年截至10月底，已有6187套保障房完工，仅10月就有2486套保障房完工。

    而上海较早开工建设的大型居住社区中导入人口最多的项目浦江大型居住区浦江瑞和城首批1232套经适房已纳入上海共有产权保障住房供应房源，开始接待市民选房、看房，其年内还计划实现61万平方米保障房的结构封顶、约2300套动迁安置房源交付使用，助推上海保障房计划的落实。

    在上周的周成交量增幅冠军城市哈尔滨，将有51511套保障房在今年全面竣工。

    临近年底，北京保障房供应节奏也有所加快。据链家地产市场研究部统计，今年以来当地保障性住宅项目供应面积为174.6万平方米，共20个项目。11月以来共有3个保障房项目入市，总面积约17.7万平方米，预计有超过2000套的住宅。

    同策咨询研究中心总监张宏伟告诉《每日经济新闻》记者，去年和今年是保障房开工建设的密集期，而经过一定的建设周期后，很多保障房就会入市形成供应。 (收编：股城网)